청년 주택드림 청약통장

※ 2026년 10월 공식 안내 확인 기준으로 작성되었습니다. 적용 상품기준일은 2026년 6월 30일입니다. 금리와 세부 조건은 변경될 수 있습니다.

청년 주택드림 청약통장은 무주택 청년의 내 집 마련과 자산 형성을 지원하는 정책형 주택청약 저축상품입니다. 만 19세부터 34세까지 연소득 5,000만원 이하인 무주택 청년이 가입할 수 있으며, 병역 이행기간은 최대 6년까지 연령 계산에서 제외할 수 있습니다. 매월 2만원부터 100만원까지 납입할 수 있고, 조건을 충족하면 최대 연 4.5%의 금리가 적용됩니다. 일반 주택청약종합저축과 마찬가지로 국민주택과 민영주택 청약에 사용할 수 있으며, 비과세와 소득공제 혜택도 별도 요건에 따라 받을 수 있습니다. 기존 청약통장 가입자도 자격을 충족하면 전환이 가능합니다.

청년 주택드림 청약통장은 연령, 소득, 무주택 요건을 모두 충족하면 가입할 수 있습니다. 주택도시기금 공식 상품안내 기준으로 본인 명의의 주택을 소유하지 않은 만 19~34세 청년이 기본 대상입니다. 직전 또는 전전년도에 확인 가능한 신고소득이 있어야 하며 연소득은 5,000만원 이하여야 합니다. 일정 조건의 군 복무자나 단기 근로자는 별도의 소득증빙 방법이 적용됩니다.

• 1) 연령: 만 19세 이상 34세 이하입니다. 병역을 이행했다면 증빙된 복무기간을 최대 6년까지 현재 연령에서 차감하여 판단합니다.
• 2) 소득: 근로소득자, 사업소득자, 기타소득자 중 연소득 5,000만원 이하이고 신고소득을 증빙할 수 있는 사람이 대상입니다. 일정 조건의 현역병과 전역자는 예외가 적용됩니다.
• 3) 주택 소유: 가입자 본인이 무주택자여야 합니다. 부모와 함께 거주하거나 세대원이더라도 본인 무주택 및 다른 가입 요건을 충족하면 신청할 수 있습니다.

가입자격과 비과세 자격은 구분해야 합니다. 통장 가입은 본인 무주택 여부를 기준으로 하지만, 이자소득 비과세는 무주택세대 요건과 별도의 소득 기준을 적용합니다. 또한 주택청약 관련 저축은 전 금융기관을 합쳐 원칙적으로 1인 1계좌만 보유할 수 있습니다.

청년 주택드림 청약통장은 일정 기간 유지하고 무주택 요건을 충족하면 최고 연 4.5%의 금리를 적용받을 수 있습니다. 주택도시기금 공식 상품기준에 따르면 가입기간 2년 이상인 계좌의 납입원금 5,000만원 한도에서, 가입일부터 최대 10년 동안 무주택기간에 우대이율을 적용합니다. 적용금리는 정부 고시에 따라 변동될 수 있습니다.

우대이율, 이자소득 비과세, 소득공제는 각각 적용 조건이 다릅니다. 비과세는 소득과 무주택세대 요건 등을 충족하고 정해진 기간 내 확인서를 제출해야 합니다. 소득공제는 총급여 및 무주택세대 요건 등 연말정산 적용 조건을 따릅니다. 소득공제액은 실제 세금 환급액과 동일하지 않습니다. 표시된 금리는 세전 단리식이며 변동금리입니다.

청년 주택드림 청약통장은 자격을 충족하면 취급은행에서 신규 가입하거나 기존 청약통장을 전환할 수 있습니다. 일반 주택청약종합저축의 가입기간과 납입인정회차, 인정원금은 전환 이후에도 이어서 인정됩니다. 다만 전환원금에는 청년 주택드림 청약통장의 우대이율이 적용되지 않으므로 구분해야 합니다. 통장은 청약 당첨 후에도 유지하며 추가 납입할 수 있습니다.

• 1단계: 가입자격 확인 나이, 소득, 본인 무주택 여부를 확인하고 신규 가입인지 기존 통장 전환인지 결정합니다.
• 2단계: 소득·병역 서류 준비 소득확인증명서와 필요한 추가 증빙서류를 준비합니다.
• 3단계: 은행 신청 주택도시기금 수탁은행에서 계좌를 신규 개설하거나 기존 통장 전환을 신청합니다.
• 4단계: 매월 납입 약정납입일과 청약 목적에 맞춰 납입액을 설정하고, 국민주택 청약에 필요한 인정회차와 금액을 관리합니다.
• 5단계: 청약 및 혜택 확인 청약자격을 충족하면 주택청약에 활용하고, 당첨 시 일부 인출이나 주택드림 디딤돌 대출 연계 가능 여부를 별도로 확인합니다.

기존 청년우대형 주택청약종합저축은 별도 신청 없이 청년 주택드림 청약통장으로 전환되었습니다. 일반 주택청약종합저축은 가입자격을 충족해야 전환할 수 있으며, 청약당첨계좌는 전환대상에서 제외됩니다. 전환한 달의 납입인정 여부와 약정납입일 변경에 유의해야 합니다.

청년 주택드림 청약통장은 주택도시기금 수탁은행에서 가입할 수 있습니다. 온라인 가입과 기존 통장 전환 가능 여부는 은행별로 다를 수 있으므로 거래은행의 공식 안내를 확인하는 것이 좋습니다.

• 온라인: 일부 취급은행의 인터넷뱅킹 또는 모바일 앱에서 신규 가입이 가능합니다. 비대면 전환 가능 여부는 은행별로 확인해야 합니다.
• 오프라인: 우리은행, KB국민은행, 신한은행, NH농협은행, IBK기업은행, 하나은행, iM뱅크, 부산은행, 경남은행 등 주택도시기금 수탁은행에서 취급합니다.
• 소득증빙: 소득확인증명서(청년우대형 주택청약종합저축 가입 및 과세특례 신청용), 원천징수영수증, 급여명세표 등 가입 상황에 맞는 서류를 준비합니다.
• 병역증빙: 병적증명서, 군복무확인서 또는 군경력증명서 등 해당자의 복무 형태에 따른 증빙이 필요할 수 있습니다.
• 비과세 신청: 비과세 요건을 충족한다면 관련 무주택확인서와 소득증빙을 은행에 제출해야 합니다. 가입 후 2년 이내 제출 기한에 유의해야 합니다.

공식 안내
- 주택도시기금 청년 주택드림 청약통장 상품안내
- 국토교통부 청년주택드림청약 제도 및 FAQ
- KB국민은행 청년 주택드림 청약통장 상품정보